Курортный район Санкт-Петербурга
Смысловое ядро
Основным направлением развития района можно считать развитие туризма и продолжение застройки района элитным жильем. Эти два направления непосредственно связаны между собой, т.к. туризм может приносить огромную пользу району, но требует больших финансовых вливаний и массового благоустройства на начальном этапе, которые может обеспечить продажа, сдача в аренду земельных участков и т.п. Развитие туризма в свою очередь повлечет за собой увеличение финансовой привлекательности района, что означает увеличение денежного потока в районе и возможность проводить различные социальные программы, как благоустройство территории, начало усовершенствования систем ЖКХ и т.п.
Идеология регионального развития.
Любая идеология должна быть напрвлена на улучшение благосостояния людей. Упоминая в тексте элитную застройку, мы вовсе не утверждаем, что Курорстный район должен стать районом для богатых. Основа идеологии развития заключается в том, что уникальная красота района может сослужить хорошую службу его жителям, т.е. привлечь инвестиции и улучшить инфраструктуру района.
Особенности района.
Как уже упоминалось, основной особенностью района можно считать его красоту массивы сосновых лесов, разнообразный рельеф, мягкий морской климат, обширная территория песчаных пляжей с прилегающей акваторией Финского залива, возможность использования для лечения подземных минеральных вод Гдовского горизонта и целебных грязей в комплексе с курортной терапией и неповторимым местным колоритом позволяют использовать учреждения отдыха круглый год. Приближенность к городскому центру, наличие качественных дорог, красота и безопасность трассы также являются большими плюсами в развитии района.
Генеральный план.
В 1998-2000 годах к основным пунктам генерального плана относились
1. Строительство Западного скоростного диаметра — обеспечение развития Петербургского порта, связав его высококлассной магистралью международного значения с центром России и Финляндией, по территории Курортного района ЗСД будет проходить начиная от реки Черной до автодороги М10 (вдоль железной дороги СПб-Выборг). Такое расположение позволяет включить в международную транспортную систему Белоостровскую нежилую зону и развивать ее как крупный таможенно-складской комплекс. 2.КГА по заказу Комитета экономики и промышленной политики разработаны градостроительные условия и регламенты площадок освоения в районе пос. Белоостров для развития логистических терминальных транспортных комплексов. Терминально-логистический комплекс может быть представлен объектами сервиса и технического обслуживания автотранспортных средств, в основном грузового, входящего в город транспорта. К ним относятся паркинги, АЭС, СТО, склады, объекты питания и обслуживания. 3. Размещение на перспективном транспортном узле на пересечении автодороги Скандинавия», Зеленогорского шоссе, продолжения Нового шоссе и перспективного Западного скоростного диаметра с суммарным автотранспортным потоком свыше 45 тыс.ед. в сутки, делает данный въездной комплекс не только необходимым, но и экономически оправданным.
К генеральному плану сейчас можно отнести
Разработка отраслевой программы сохранения и развития санаторно-курортного комплекса побережья Финского залива;
Создание экспертной комиссии по решению вопросов маркетинговой стратегии Курортного района. Для развития туристического бизнеса необходима единая стратегия развития, которая должна подчеркнуть индивидуальность и особенность района. Совершенно необходимо провести маркетинговые исследования, изучить зарубежный опыт, привлечь высококвалифицированных специалистов для решения этой проблемы. После разработки стратегии
· Разработка концепции и создание сети малых гостиничных предприятий на бездействующих малых объектов размещения и зданий, определенных под реконструкцию;
· Создание системы предприятий клубного отдыха на базе гостиничных комплексов;
· Включение в городской реестр пансионатов и домов отдыха Курортного района с проведением соответствующей сертификации;
· Строительство конноспортивного туристского комплекса «Комарово»;
· Создание базы данных объектов туристского комплекса района, нуждающихся в реконструкции и инвестициях
· Проведение международных соревнований и фестивалей.
Создание экспертной комиссии по решению вопросов инвестирования;
Завершение работы по утверждению границ округа горно-санитарной охраны Курортного района;
По промышленности
1. Газификация района.
Издано распоряжение губернатора 05.03.99. № 231-р о разработке программы газификации Курортного административного района СПб.
Институтом «Ленгипроинжпроект» выполнена «Схема газоснабжения Курортного района» в составе «Схемы реконструкции и развития системы газоснабжения Санкт-Петербурга и пригородов».
Схемой предложено поэтапное создание единой системы газоснабжения района природным газом, что позволит решить ряд социальных, экономических и экологических проблем за счет максимального использования существующих и ввода в действие новых источников газоснабжения, перевода газопроводов высокого давления, объединяющих отдельные населенные пункты и разобщенные предприятия.
2. Развитие Белоостровской промышленной зоны.
Разработана концепция градостроительного развития всей планировочной зоны п.Белоостров и градостроительные регламенты территорий возможного освоения.
Белоостровская нежилая зона рассматривается как городская территория, предназначенная для развития логистических терминальных комплексов, включенная в перечень первоочередных общегородских проектов
3. Реконструкция очистных сооружений г.Сестрорецка.
Все хозяйственно-бытовые сточные воды, которые образуются в городе Сестрорецке и прилегающих поселках, поступают на Сестрорецкие очистные сооружения.
После ввода в эксплуатацию жилого квартала в Сестрорецке возрастает нагрузка на очистные сооружения. Чтобы не случилось ухудшение качества очистки воды, был разработан проект реконструкции и модернизации канализационных сооружений. Реконструкция позволит увеличить производительность сооружений для очистки сточных вод и довести степень очистки до международных стандартов.
Разработка проекта произведена при участии Министерства окружающей среды Финляндии, Шведского международного агентства по развитию.
В г.Сестрорецке ведется строительство жилых домов с привлечением инвесторов по адресам — ул.Токарева — инвестор Инвестиционно-строительная компания «КС-Инвест» — Дубковское ш. — инвестор ТОО «Кронос».
Объекты управления
площадь зеленых насаждений, га
179957
общая протяженность улиц, проездов, км
403,1
Количество единиц
Улиц
550
Парков
5
Скверов
73
Бульваров
6
Садов
1
Состоят на очереди по улучшению жилищных условий
человек
13227
семей
5496
Учреждения культуры
кинотеатр
1
дома, дворцы культуры, ед.
2
музеи, выставочные залы, ед.
1
Детские школы
музыкальные, ед.
2
подростковые клубы, ед.
6
Памятники монументальной скульптуры, ед.
2
Церкви, часовни, ед.
4
Спортивные сооружения
спортивные сооружения, физкультурно-оздоровительные центры, ед.
136
стадионы, ед.
2
спортивные залы, ед.
14
плавательные бассейны, ед.
4
спортивные площадки, ед.
50
теннисные корты, ед.
26
число ДЮСШ и школ олимпийского резерва, ед.
3
общее количество образовательных школ, ед.
17
в них обучается, чел.
7487
Учреждения образования
43
число окончивших школу с медалями, чел.
42
общее количество детских дошкольных образовательных учреждений, ед.
11
в них детей, чел.
1560
детские дома, ед.
2
Курортный район является пригородным районом Санкт-Петербурга и административно ему подчинен. На территории района находятся города Сестрорецк и Зеленогорск, а также поселки Горская, Александровская, Разлив, Белоостров, Песочный, Солнечное, Репино, Комарово, Ушково, Серове, Молодежное и Смолячково. Курортный район расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга, вдоль побережья Финского залива полосой средней ширины 6-8 км и длиной 45 км. Площадь территории района составляет 28,2 тыс. га или 19,1 % территории Санкт-Петербурга. В соответствии с балансом земель по функциональному назначению 73 % всей площади района составляют земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, из них земли лесного фонда составляют 68 %. Площадь газонов и скверов 150,1 га; 2062 га-лесопарковая зона. Земли общего пользования, т.е. магистральные дороги, улицы, парки, сады, скверы составляют 11 %. Земли жилой и общественной застройки составляют 5 %; водные пространства 4%, земли промышленной застройки — 1 %, земли сельскохозяйственного назначения — 2 %.
Крупными предприятиями в районе являются ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод», ОАО «Сестрорецкий хлебозавод», ОАО «Курортэнерго», ГП «Автобаза Спецтранс». Строительный комплекс района представлен организациями АОЗТ «Содружество», АООТ «Севзапкурортстрой», филиал АОЗТ «Севзапдорстрой», Дорожно-эксплуатационное предприятие , Завод железобетонных изделий (ЗЖБИ -5), а также рядом мелких строительно-монтажных организаций.
В данный момент по данным официального сайта правительства города Санкт-Петербурга огромную тревогу вызывает состояние нашего жилищного фонда. Районное жилищное агентство обслуживает 1240 строений государственного жилого фонда, в т.ч. 7 ЖСК и 7 общежитии. Общий жилой фонд нашего района, который обслуживается РЖА, составляет 770,7 тыс.кв.м., 14706 квартир, из них 2100 коммунальных. 29 % от общего количества квартир приватизировано гражданами. Большое количество деревянных домов РЖА, а из них много построек до 1917 года, требуют больших финансовых затрат. В Курортном районе 4445 домов отапливается печным и котловым отоплением, в том числе 960 домов муниципального фонда, 3485 домов частного фонда. Из 4445 домов отапливается печным отоплением 2312. Одним из сложных вопросов в районе остается жилищная проблема. На учете по улучшению жилищных условий по состоянию на 01.07.1000 г. состояло 5436 семей или 13128 человек. Общая площадь жилых домов в расчете на 1 жителя района составляет 18,99 кв.м.; Сегодня 9,6 тыс.кв.м. жилищного фонда требуют капитального ремонта и реконструкции — 4.
Потенциал
Население Население Курортного района составляет 72 тыс.чел. Из них 54% трудоспособного населения, 23% населения — дети и молодежь. В летний период численность увеличивается в 2-3 раза. Плотность населения района составляет около 270 чел/кв.км, что в 36 раз меньше, чем в Василеостровском районе или в 61 раз меньше, чем в Центральном районе СПб.
«